戸建住宅からオーナー住戸＋賃貸経営（店舗、住居）
＜物件概要＞
・渋谷区
・オーナー住戸＋賃貸経営（店舗、住居） ＲＣ造 地下１階/地上３階 延べ面積380㎡
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■土地活用コンセプト
個人オーナーご自宅の建替え計画。周辺は事務所・マンション・店舗が混在するエリアで建物用途をどうするかがポイントだった。
何度も検討し協議を重ね、若者ファッションの発信基地原宿の特性を活かしアパレルの事務所またはショールームに焦点を絞った計画となった。
当初の借主はアパレル会社。１Ｆにショールーム、地下１Ｆを事務所として一括賃貸していた。
■特長
地下１階～地上２階の３層メゾネットとし、地下駐車場上部の人工地盤をオーナー専用庭としている。賃貸部分の間取りは１ＬＤＫと２ＤＫのＤＩＮＫＳ（共働き夫婦）向けタイプ。必然的に北側だが、各住戸に南側から光が入るように工夫。また共用内階段上部に大きなトップライトを設け、明るく開放感のある共用廊下、共用階段がある。